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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3688 萬
3288 萬 (含車位價) - 參考單價：38.07 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
富強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 3陽台
- 總坪數：86.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：79.83 坪
- 附屬建物面積：6.53 坪
- 土地面積：41.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「尋求寬敞空間、重視家庭隱私且資金預算充足」的購屋者而言，是值得考慮的優質選擇；但若是以短期投資或資金流動性為主軸，則需審慎評估。
主要理由：
- 居住舒適度高：3 年屋齡的新成屋搭配 5 房格局與獨立車庫，能完美解決大家庭生活機能需求，省去日後購置新房的成本。
- 地段生活便利：新營區雖非大台南漲幅領頭羊，但生活機能成熟，交通與商圈配套完善，適合長期自住。
- 價格風險考量：近 3700 萬的總價在區域內屬高標產品，若您預算寬裕且無短期變現需求，此物件能提供極佳的居住品質；反之則建議多比較同區其他大坪數物件，確認單價與實際使用坪數後再行決定。
問與答
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趙秀榛(仲介，收取服務費)
暱稱：趙秀榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-098398
訂閱：3 (加入)
新營 直營店
經紀業名稱: 新營不動產仲介有限公司
證號: (107)登字第328022號
台南新營買房 趙秀榛 0981098398
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